Idéalement situé rue de l’Arrivée (Métros 4, 6, 12, 13 et commerces au pied), découvrez ce superbe appartement familial traversant au 3e étage avec ascenseur d’une copropriété de standing des années 70 bien entretenue (avec gardienne).
Véritable havre de paix en plein cœur de Paris, il offre un calme absolu, une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis sur un grand jardin arboré.
Un plan optimal et 100 % modulable
D’une surface de 80,03 m² Carrez, l’appartement se compose :
Pièce de vie : Séjour lumineux de 17,50 m² avec cuisine ouverte aménagée, ouvrant sur un large balcon filant de 15 m².
Espace Nuit 1 : Suite parentale avec dressing et sa salle d’eau privative.
Espace Nuit 2 : Une immense seconde chambre de 23,68 m² au sol avec sa salle de bains indépendante et une buanderie.
Potentiel d’agencement :
Configuration très flexible. Possibilité d’ouvrir facilement les cloisons pour créer un double séjour de plus de 30 m² ou d’aménager très aisément une 3ème chambre / bureau.
Les gros « + » inclus
1 place de parking privative et sécurisée directement dans l’immeuble.
2 caves saines en sous-sol.
Données techniques & Énergie
DPE / GES : Classe C (138 kWh/m².an) / Classe C (30 kg eqCO2/m².an).
Équipements : Chauffage et eau chaude collectifs (Réseau de chaleur urbain).
Coûts d’énergie estimés : Entre 1 190 € et 1 640 € / an.
Un bien rare réunissant calme, extérieur, parking et modularité à deux pas de la Gare Montparnasse. À visiter rapidement !
Copropriété de 206 lots – dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
(3% d’honoraires TTC à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
